开发商不履行合同可以采用下列办法解约：1、协商解约、行使解除权。当事人协商一致，可以解除合同；2、若约定或法定解除事由达成的，解除权人可以行使解除权。开发商不履行合同义务怎么处理开发商不履行合同义务处理方式如下：1、合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷；2、合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解，如一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预；3、合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；4、如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
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你好！根据合同约定处理
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你好！双方协商约定处理