开发商擅改房屋建筑事项的责任是：开发商应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人，开发商未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房，买受人退房的，由开发商承担违约责任。
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你好！建议通过诉讼解决！
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是否有合法手续呢？有合法手续的话，出租合法