可以视为对方违约。依据《民法典》规定，卖方若明知无法过户仍卖房，需承担违约责任，包括返还房款及利息，甚至赔偿。不及时处理可能导致买方损失扩大，如房款被长期占用等。
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常见处理方式有协商、诉讼两种。若卖方愿意承担责任，可协商解决；若协商无果，应通过法律途径起诉，要求对方承担违约责任。选择时需考虑效率与成本。
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可视为违约。处理方式：1.协商，与卖方沟通，要求返还房款并赔偿；2.诉讼，若协商不成，向法院起诉，依据《民法典》维权，要求赔偿损失。具体操作需根据实际情况灵活调整。