婚前女方用彩礼嫁妆付首付，婚后共还贷，离婚时房产应平均分割。依据《婚姻法》，婚后贷款购房及还贷行为均视为共同财产形成，无论首付来源。不及时处理可能导致财产分配不公，影响双方权益。
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离婚房产分割需协商或诉讼。具体操作：1.协商时，考虑首付、还贷贡献，公平协商分割比例；2.诉讼时，收集购房合同、还贷记录等证据，由法院根据《婚姻法》判决；3.注意保护个人权益，避免财产损失。
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离婚时房产分割常见方式为协商或诉讼。若双方能达成一致，可通过协商确定分割比例；若无法协商，则需通过诉讼由法院判决，根据具体情况进行公正分割。