优先续租权即优先承租权，受法律保护。依据《合同法》等，租赁期满出租人续租时，原承租人有权在同等条件下优先承租。若不及时处理，可能导致承租人丧失继续租赁的机会，面临搬迁等不利后果。
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优先续租权受保护。处理方式：1.租赁期满前与出租人协商续租条件；2.若出租人拒绝续租或提出不合理条件，收集租赁合同、租金支付凭证等证据；3.咨询律师，了解法律依据和诉讼流程；4.必要时向法院提起诉讼，要求确认优先承租权。
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优先续租权问题，常见处理方式为协商、诉讼。首先应尝试与出租人协商续租；协商不成时，可依据租赁合同及法律规定提起诉讼，维护优先承租权。