遇到购房房主违约，可向法院起诉维权。依据《民事诉讼法》，房屋租赁合同纠纷由房屋所在地法院管辖，需准备起诉状及证据。不及时处理可能导致权益受损，如错过诉讼时效、证据丢失等，严重影响维权效果。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
房东违约，常见处理方式为协商、调解、仲裁或起诉。建议先尝试协商或调解，若无效则考虑仲裁或向法院起诉。选择时需考虑效率、成本及专业性，起诉通常最具权威性。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
房主违约可起诉。操作如下：1.确定管辖法院，依据《民事诉讼法》找房屋所在地法院；2.撰写起诉状，明确诉求及理由；3.收集证据，如合同、聊天记录、转账记录等；4.提交起诉状及证据至法院，等待立案及开庭。