预售合同能否办房贷需看预售证状态。依据《城市商品房预售管理办法》，预售证过期则无法办房贷，需重新申请。若未及时处理，可能导致无法贷款购房，影响购房计划。
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处理预售合同房贷问题，常见方式为确认预售证有效期。若预售证过期，应及时联系开发商申请新证。选择处理方式时，需根据预售证状态和购房需求来决定。
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预售合同办房贷，需确认预售证。若有效，可正常办理；若过期，操作如下：1.联系开发商了解原因；2.督促开发商尽快申请新预售证；3.若开发商无法处理，考虑协商退房或等待新证下发再办贷款。