新房未装修漏水，应先找物业或开发商处理。依据《房屋建筑工程质量保修办法》，房屋在保修期内出现质量问题，开发商需负责保修。若不及时处理，可能导致房屋损坏加剧，影响居住安全及后续维修成本。
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新房漏水找物业或开发商。具体操作：1. 先联系物业，说明漏水情况，请求协调处理；2. 若物业无法解决问题，且房子在保修期内，向开发商提出保修要求；3. 若开发商拒绝或保修效果不佳，可考虑自行维修并保留证据，以便后续维权。
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处理新房漏水，常见方式为先找物业协调，再联系开发商保修。若物业无法解决问题或房子已过保修期，可考虑自行维修或起诉维权。选择时需根据漏水原因、保修期限及物业态度综合判断。