一般来讲，卖掉的房子就是买方所有了，房屋被拆迁之后的补偿是全部归买方的。但是还要看买卖关系是否合法，补偿费包含哪些内容。具体情况可以向当地的律师详细咨询一下。
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房屋拆迁可以通过货币补偿、房屋产权调换等方式进行补偿。房屋拆迁补偿的费用包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
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房屋拆迁补偿范围包括三个部分，即：房屋所有权、附属物所有权、收益权。